Face à la station de RER E " ROSA PARKS ", KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, d'une surface totale de 11 214 m², divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques).
PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses.
Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria " EAT & WORK ", salle de sport. Capacitaire de 900 personnes.
A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC.
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charge |
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| 1er S.Sol | | 40 m² | Immédiate | 150 €/m²/an | Nous consulter |
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| 1er S.Sol | | 108 m² | Immédiate | 150 €/m²/an | Nous consulter |
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| 1er S.Sol | | 39 m² | Immédiate | 150 €/m²/an | Nous consulter |
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| 1er | LOT A | 944 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 1er | LOTB | 727 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 2ème | LOT A | 798 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 2ème | LOTB | 833 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 3ème | LOT A | 799 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 3ème | LOTB | 839 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 4ème | LOT A | 783 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 4ème | LOTB | 856 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 5ème | LOT A | 781 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 5ème | LOTB | 856 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 6ème | LOT A | 756 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 6ème | LOTB | 752 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 7ème | LOT A | 554 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| 7ème | LOTB | 749 m² | Immédiate | 320 €/m²/an | 48 €/m²/an |
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| Total | | 11214 m² | | | |
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ACCUEIL DYNAMIQUE AVEC CONCIERGERIE HAVE A GOOD DAY
EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité " VIP " (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes
Raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m
4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
Terrasses en R+2 et R+6
Contrôle d'accèspar badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés
Espaces stockage/archives, Local vélos
Espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Impôt foncier : 16 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
