Location bureau - 720 m²

Location bureaux Paris 19 Climatisation Réversible Buttes Chaumont Lumineux

Dans un immeuble mixte situé à proximité de la Cité des Science et de l'industrie et du Canal de l'Ourcq, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux traversants rénovés et climatisés en 2021. Le plateau ouvert et fonctionnel dispose de 3 open spaces, 2 salles de réunion, 5 bureaux cloisonnés, 9 phone boxes, pour une capacité de 75 pers env. 1 cuisine déjeunatoire, 1 espace détente, 5 sanitaires et 1 douche complètent cet espace prêt à l'emploi.

 

Services et Prestations :

- Immeuble sécurisé avec gardien 

- Monte-charges 

-Plusieurs accès sur rue et sur cour

- Surface traversante en très bon état d'usage, rénovée en 2023

- Menuiseries en double vitrage

- Nombre de postes installé par l'ancien locataire : 75 p

- Espace accueil

- 2 salles de réunion, possibilité d'en créer davantage

- 5 bureaux cloisonnés, possibilité d'en créer davantage

- 4 open spaces

- 9 phone boxes

- 1 espace détente

- 1 cuisine déjeunatoire

- Coin reprographie avec baie de brassage

- 5 sanitaires

- 1 douche

- Chauffage collectif

- Climatisation réversible

- Fibre optique

-Cblage informatique

-PVC

 

Surface : 720 m²

Loyer annuel : 180 000€ HT HC

Provisions pour charges : 50 000€/an HT

Taxer foncière : 10 221,53€ HT

Taxe bureau: 15 624€ HT

TEOM : 2 822,40€ HT

CFE : 468€ HT

Régime fiscal : TVA (20%) ou CRL (2,5%)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Frais de rédaction d'actes : à confirmer

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

 

Accessibilité : 

- Métro : Ligne 5 "Ourq et Laumière" à 280 m

- Tramway : Ligne 3b "Porte de Pantin" à 1 km

- Bus : Ligne 60

- Accès périphérique : "Porte de Pantin" à 5 min

 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 72 37 29 55

[email protected]

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail