Location bureau - 474 m²

Situé au rez-de-chaussée du 43 rue d'Hautpoul, ce lot de 474 m² (quote-part des parties communes incluse) offre des espaces lumineux et en bon état, avec accès PMR. Les parties communes récemment rénovées bénéficient de deux ascenseurs et d'un monte-charge.À proximité immédiate des lignes de métro 5 et 7b, ce plateau de bureaux se distingue par sa praticité et sa localisation dynamique.
Les charges comprennent le budget de fonctionnement, électricité et chauffage, ce qui représente entre 15 et 20 euros/m²
 


Impôt Foncier : 13,19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 21,22 €/m²/an

Prestations :

• Accès sécurisé par badge
• Gardien
• Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR)
• Monte-charge
• Fibre optique
• Issue de secours
• Possibilité ERP / PMR
• Parties communes modernes et rénovées
• Proximité du métro 5 et 7b
• Parties communes rénovées
• 2 Ascenseurs
• Un monte-charge
• Surface en bon état
• Accès PMR
• Lumineux
• Surface RDC : 474 m²

Accessibilité:

Bus D'Hautpoul (BUS-75, BUS-71), Manin (BUS-48, BUS-60)
Métro Ourcq (METRO-5), Danube (METRO-7BIS)
Tram Butte du Chapeau Rouge (TRAMWAY-T3b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr