Dans le quartier dynamique Pereire/Wagram, bien desservi par les accès routiers nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Cet ensemble est climatisé et offre une terrasse et un balcon. Une cuisine est également aménagée.
L'immeuble se développe sur un RDC et 6 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire et est capable d'accueillir 200 personnes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les prestations de services proposées incluent :
- Hôtesse d'accueil
- Ménage de la vitrerie
- Dépannage
- Entretien de la climatisation
- Sécurité incendie
- Nettoyage parking
Les locaux seront équipés, meublés plug and play.
En excellent état ils sont disponibles 1 mois après accord.
Un contrat long terme est possible. 16 emplacements de parking sont proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°3 et RER C. 12 mn de la Gare Saint-Lazare. Tramway T3b
Accessibilité:Métro Porte de Champerret (ligne 3)
RER Péreire (RER C)
Bus Lignes 84 - 92 - 93
velib Place de la porte de Champerret
Autoroute Porte Maillot ou Champerret
Autolib 25 rue de Galvani
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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-1 | Bureaux | 135 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
-1 | Autres | 101 | | 150 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 132 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
1 | Bureaux | 201 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
2 | Bureaux | 203 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 203 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
4 | Bureaux | 203 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
5 | Bureaux | 187 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
6 | Bureaux | 162 | | 593 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 2200 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges 38 000 euros/an/ht soit 25 euros/m²/an/ht Services en sus : 70 euros/m²/an/ht comprenant: - Hôtesse : 33 euros/m²/an/ht - Ménage vitrerie : 20 euros/m²/an/ht - Dépannage : 7 euros/m²/an/ht - Climatisation : 6 euros/m²/an/ht - Sécurité incendie 4 euros/m²/an/ht - Nettoyage parking : 1 euros/m²/an/ht
Prestations :- Bel immeuble indépendant en R+6
- Hall avec hôtesse
- Surveillance par vidéophonie et contrôle d'accès
- Ascenseur PMR
- Climatisation VRV réversible
- Fibre dans l'immeuble
- Excellente capacité : 200 personnes
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Surfaces de bureaux très lumineuses en très bon état, livrées Plug & Play
- Vue sur jardin
- Terrasses et balcon aux 1er et 5ème étage
- 25 postes par niveau et 20 postes au 6ème
- Câblage catégorie 7
- Mobilier livré par le Bailleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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