Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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2 527 m²
HT HC
Location bureau - 2527 m²
Paris 17 (75017)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant, entièrement restructuré.
Impôt Foncier : 23,77 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer bureaux à compter du 01/01/29 si le locataire souhaite rester dans les locaux : 670 euros/m²/an HT HC Primes d'assurance prévisionnelles : 1,11 euros/m²/an HT (réf 2024) Fluides inclus dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pereire Saussure (94), Wagram - Pereire (20)
Métro Pont Cardinet (14)
RER Péreire Levallois (C)
Tram Marguerite Long (T3b)
SNCF Paris-Batignolles (Gare SNCF)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Pont Cardinet (L)
Route A 1 (Entrée D 111), A 1, A 13 (Sortie), A 13 (Entrée Porte de Champerret), A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 86 (Sortie Porte de Clichy)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 135,17 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 8 | Bureaux | 237,83 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 7 | Bureaux | 246,44 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 6 | Bureaux | 246,44 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 246,44 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 246,44 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 246,44 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 246,44 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 355,51 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 320,05 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 22,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 23,77 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer bureaux à compter du 01/01/29 si le locataire souhaite rester dans les locaux : 670 euros/m²/an HT HC Primes d'assurance prévisionnelles : 1,11 euros/m²/an HT (réf 2024) Fluides inclus dans les charges
Prestations :
- Immeuble en R+9 livré totalement restructuré
- 2527m² de surface utile
- Certification BREEAM Very Good
- En adéquation avec le décret tertiaire
- Façade totalement retravaillée
- Excellent capacitaire : 300 personnes
- 2 ascenseurs
- Douche, vestiaire au R-1
- Accessibilité PMR
- Contrôle d'accès sécurisé
- Nombreux extérieurs (263 m²)
- Jardin végétalisé au 2ème étage
- 2 terrasses au 9ème étage
- 1 local vélos au R-1 de 35 places
- 2 niveaux de parking : 9 voitures et 7 motos
- Archives : 132,66 m²-21,43 m²-339 m²
- Capacitaire moyen de 25p/plateau
- Plateaux lumineux
- Hauteur sous plafond : 2.60 m
- Surface RDC : 320,05 m²
Accessibilité:
Bus Pereire Saussure (94), Wagram - Pereire (20)
Métro Pont Cardinet (14)
RER Péreire Levallois (C)
Tram Marguerite Long (T3b)
SNCF Paris-Batignolles (Gare SNCF)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Pont Cardinet (L)
Route A 1 (Entrée D 111), A 1, A 13 (Sortie), A 13 (Entrée Porte de Champerret), A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 86 (Sortie Porte de Clichy)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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