Location de bureau de 6 900 m² à Marseille 16 - 13016 Réf : 956062-0L

Immeuble AZUREA
VUE EXCEPTIONNELLE - Sur le Chemin du Littoral, COLLIERS vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une vue époustouflante sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 222m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.
AZUREA, conçu par le cabinet KARDHAM Cardete Huet Architecture, s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante avec des bâtiments conçus selon un système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Programme développant 8.060 m² de bureaux sur 1 immeuble en R+3 sur 1 rez-de-jardin et 3 niveaux de sous-sol avec 187 places de parkings et 46 places de parking en extérieur.

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
PACA autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
PACA train Gare SNCF Marseille St Charles à 20 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	396,68		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	374,26		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	362,81		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	316,52		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	228,12		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	225,34		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	221,62		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	472,78		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	400,85		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	363,44		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	357		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	233,63		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	226,9		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	412,96		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	357,25		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	331,29		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	241,55		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	236,47		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
3	Bureaux	349,41		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
3	Bureaux	313,47		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
3	Bureaux	241,49		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
3	Bureaux	236,22		195 HT/HC/m²/an	24,67 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Information sur le Bail :

Loyer parkings intérieurs : 1 200 euros HT HC /unité/an Loyer parkings extérieurs : 250 euros HT HC /unité/an


Prestations :

• Ascenseur
• Climatisation
• Parties communes de très bon standing
• Contrôle d'accès par badge
• Visiophone
• Digicode
• Vue mer exceptionnelle
• Immeuble neuf
• Dernières normes thermiques et techniques
• Terrasses
• Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)
• Surface RDC : 1728,67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr