AZUREA - Location bureau - 1042 m²

Immeuble tertiaire consommation énergétique maitrisée
Immeuble AZUREA
Bureaux innovants à louer 680 m² - Marseille Nord

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose de découvrir un immeuble neuf de bureaux à louer, sur le Littoral Nord, au coeur de la zone Saumaty Séon.

Près du légendaire port de l'Estaque, à deux pas de la plage de Corbières, cette construction contemporaine avec des terrasses généreuses à tous les niveaux, propose pour certains lots une vue sur la rade de Marseille à couper le souffle.

Immeuble de bureaux innovant basé sur une consommation énergétique maitrisée avec vitrage haute performance et un traitement de l'air dernière génération, répondant aux standards les plus exigeants des normes tertiaires et s'intégrant parfaitement à son environnement.

Retrouvez de nombreuses commodités à proximité telles que plusieurs hôtels et restaurants, des crèches, des écoles et un cinéma contribuant au bien-être des salariés. Ces bureaux disponibles à la location sont accessibles par l'autoroute et des transports en commun (Bus et TER).

AZUREA, situé dans le 16ème arrondissement de Marseille, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provisions pour charges hors fiscalité Loyer parking sous-sol 1 200 euros HT / HC/ u/an Loyer parking ext; 250 euros HT / HC/ u/an


Prestations :

• Bel immeuble de 8 060 m²de bureaux en R+3 et à l'architecture contemporaine parfaitement intégré à son environnement.
• Bonne desserte de transports en commun à proximité du site.
• Conception orientée 100 % bioclimatique
• Vue sur la mer pour certains bureaux
• A proximité du centre commercial Grand Littoral
• Immeuble bioclimatique
• Vitrage haute performance
• Climatisation et traitement d'air dernière génération
• Eclairage LED
• Faux plafonds
• Plinthes techniques
• Certains lots ERPables
• Balcons et terrasses
• Parking
• Aire pour les deux-roues sécurisée et équipée
• Ratio 1 poste / 11 m² SDP
• Possibilité d'achat (nous consulter)
• Surface RDC : 1041,53 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 35
Autoroute Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr