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185 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 185 m²
Marseille 16 (13016)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
À louer - Bureaux de 185 m² divisibles à partir de 85 m² - Marseille 15e - Zone Franche Urbaine (ZFU)
Situés dans la ZAC Saumaty Séon, au 19 rue Gaston Castel à Marseille 13016, ces bureaux à louer totalisent une surface de 185 m², divisibles à partir de 85 m², et sont disponibles immédiatement. L'ensemble immobilier est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'exonérations fiscales, un véritable atout pour les structures en développement.
Facilement accessible, le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A55, du Tunnel Prado-Carénage et des lignes de bus 96, 535 et 36, renforçant la connectivité avec le centre-ville de Marseille et les zones industrielles périphériques. Le quartier est par ailleurs bien équipé en parkings et infrastructures professionnelles.
Les bureaux sont fonctionnels et bien agencés : espaces ouverts, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et collectifs, zone technique avec baie de brassage, le tout sécurisé par un système d'alarme. La présence de la climatisation, de parkings extérieurs, ainsi que d'un ascenseur PMR garantit un confort optimal pour les collaborateurs, dans un immeuble adapté.
Proposant un loyer attractif, les deux surfaces disponibles sont de 85 m² (étage 1) et 100 m² (rez-de-chaussée), pouvant être prises ensemble ou séparément selon vos besoins.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, l'un des leaders mondiaux de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne avec sérieux et expertise dans tous vos projets immobiliers professionnels.
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : l'eau d'arrosage, l'électricité des communs, l'entretien de la clim, des espaces verts, consommation d'eau potable, ordure ménagères, impôts fonciers.
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier A proximité immédiate de l'autoroute A55
Bus Lignes de bus 96/535/36
Tunnel Prado-carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans la ZAC Saumaty Séon, au 19 rue Gaston Castel à Marseille 13016, ces bureaux à louer totalisent une surface de 185 m², divisibles à partir de 85 m², et sont disponibles immédiatement. L'ensemble immobilier est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'exonérations fiscales, un véritable atout pour les structures en développement.
Facilement accessible, le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A55, du Tunnel Prado-Carénage et des lignes de bus 96, 535 et 36, renforçant la connectivité avec le centre-ville de Marseille et les zones industrielles périphériques. Le quartier est par ailleurs bien équipé en parkings et infrastructures professionnelles.
Les bureaux sont fonctionnels et bien agencés : espaces ouverts, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et collectifs, zone technique avec baie de brassage, le tout sécurisé par un système d'alarme. La présence de la climatisation, de parkings extérieurs, ainsi que d'un ascenseur PMR garantit un confort optimal pour les collaborateurs, dans un immeuble adapté.
Proposant un loyer attractif, les deux surfaces disponibles sont de 85 m² (étage 1) et 100 m² (rez-de-chaussée), pouvant être prises ensemble ou séparément selon vos besoins.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, l'un des leaders mondiaux de l'immobilier d'entreprise, qui vous accompagne avec sérieux et expertise dans tous vos projets immobiliers professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 100 | 150 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 85 | 150 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : l'eau d'arrosage, l'électricité des communs, l'entretien de la clim, des espaces verts, consommation d'eau potable, ordure ménagères, impôts fonciers.
Prestations :
- Zone Franche Urbaine (ZFU)
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux sous alarme
- Zone technique avec baie de brassage
- Sanitaires privatifs et collectifs
- Climatisation
- Parkings extérieurs
- Ascenseur PMR
- Accès PMR
- Surface RDC : 100 m²
Accessibilité:
Accès routier A proximité immédiate de l'autoroute A55
Bus Lignes de bus 96/535/36
Tunnel Prado-carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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