Location bureau - 343 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux en parfait état de 343 m² dans le 16ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Saint-André (ESTAQUE) et à proximité immédiate des grands axes routiers stratégiques : A55 à 1km et A7 à 5mn.

Cette belle surface de bureaux est à proximité des grands axes de la ville, facile d'accès en transports en commun et offre un charmant patio verdoyant au centre de l'immeuble, idéal pour vos collaborateurs.

De plus il dispose d'un excellent ratio de parking (10 places incluent dans loyer facial) et de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, salle de sport...) accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r+1 : 343 m²
10 places de parking inclues dans loyer facial
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Charmant patio
Accès sécurisé via vigik avec code
Sol strat imitation parquet
Alarme
Climatisation réversible en cassette
Menuiseries alu double vitrage
Cuisine / douche
Faux plafond / Dalles LED et tubes néons
Goulottes périphériques courant faible et fort / 220V et RJ45
Sanitaires sur communs
Cloisons amovibles pleines/semie-vitrées
Stores
Armoires de rangement
10 places de parking extérieurs
Pose de bornes EV en cours
Loyer annuel : 48020 € HTHC
Charges annuelles : 11600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A55 à 5mn

Avenue Fernand Sardou

Avenue André Roussin accès immédiat
Ligne 96 à 100m

Ligne 36, 36B et 535 à 200m

Ligne 25 à 400m