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5 745 m² divisible dès 228 m²
HT HC
AZUREA - Location bureau - 5745 m²
Marseille 16 (13016)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
Bureaux neufs à louer ou à vendre - Forte visibilité !
Immeuble AZUREA
Près de 5 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral
Nous vous proposons à la location ou à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières.
Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.
L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.
Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.
Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre offre un large choix de surfaces.
AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 35
Accès routier Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble AZUREA
Près de 5 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral
Nous vous proposons à la location ou à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières.
Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement.
L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes.
Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer.
Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre offre un large choix de surfaces.
AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement !
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 464,82 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 447,69 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1579,35 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 716,35 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 678,72 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 373,92 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 777,65 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 478,24 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 227,92 | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 1200 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| pkg Ext | Parkings | 250 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bel immeuble de 8 060 m²de bureaux en R+3 et à l'architecture contemporaine parfaitement intégré à son environnement.
- Bonne desserte de transports en commun à proximité du site.
- Conception orientée 100 % bioclimatique
- Vue sur la mer pour certains bureaux
- A proximité du centre commercial Grand Littoral
- Immeuble bioclimatique
- Vitrage haute performance
- Climatisation et traitement d'air dernière génération
- Eclairage LED
- Faux plafonds
- Plinthes techniques
- Certains lots ERPables
- Balcons et terrasses
- Parking
- Aire pour les deux-roues sécurisée et équipée
- Ratio 1 poste / 11 m² SDP
- Possibilité d'achat (nous consulter)
- Surface RDC : 2206,49 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 35
Accès routier Autoroute A55
Aéroport Marseille aéroport à 15 minutes
Bus Ligne 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 46 187
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