Location Bureau Lyon 9 (69009) - 5 834 m² Réf : 174910-0L

Immeuble ENOVA
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009)
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien.

Accessibilité:

Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	955				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1,2				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1,181				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	1,038				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	704				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	403				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+6	Bureaux	353				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autre	1,506		42.5 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			900 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer nous consulter


Prestations :

• Bâtiment de nouvelle génération
• BREEAM excellent visé
• RT 2012 -55%
• BBio Max - 40%
• Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
• Hall d'entrée sécurisé
• Double ascenseur
• Coin jardinage commun en coeur d'îlot
• Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au Rdc
• Local vélo et racks en cour intérieure
• Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
• Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
• Faux plafonds acoustiques
• Dalles moquettes 50 x 50 cm
• Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 Parking(s) en sous-sol