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52 m²
HT HC
CAMPUS VERRAZZANO - Location bureau - 52 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à sous-louer Campus Verrazzano
Immeuble CAMPUS VERRAZZANO
IMMPROVE vous propose à la sous-location des bureaux de 52m², disponibles immédiatement au sein du Campus Verrazzano, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Les locaux, situés dans un environnement calme et verdoyant, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space et d'une salle de réunion. Ils sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Le site est clos, sécurisé et dispose d'une gardienne d'immeuble. Le Campus met également à disposition, en location complémentaire, un amphithéâtre idéal pour vos réunions ou séminaires. Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, alliant praticité et qualité de vie. Le site est accessible par plusieurs lignes de bus, la navette fluviale NAVI1, ainsi qu'en voiture grâce à un parking souterrain situé à proximité immédiate du Campus.
Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Bail de sous-location jusqu'en septembre 2026 . Internet et ménage : 20 euros / m² / an
Prestations :
Accessibilité:
Route Bd périphérique TEO, quai du commerce
Route Raccordement A6/A7
Aéroport Saint Exupéry à environ 30 minutes
SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5/10 minutes à pied
Métro Ligne D station Gare de Vaise À moins de 10 minutes
Bus Lignes 31 / 43 arrêt Jean Marcuit Nombreuses lignes à l'arrêt Gare de Vaise
Vélo'v Borne Vélo'V19 -Quai Paul Sédaillan
UrbisPark à moins de 5 mn à pied 24/24 -7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAMPUS VERRAZZANO
IMMPROVE vous propose à la sous-location des bureaux de 52m², disponibles immédiatement au sein du Campus Verrazzano, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Les locaux, situés dans un environnement calme et verdoyant, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space et d'une salle de réunion. Ils sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Le site est clos, sécurisé et dispose d'une gardienne d'immeuble. Le Campus met également à disposition, en location complémentaire, un amphithéâtre idéal pour vos réunions ou séminaires. Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, alliant praticité et qualité de vie. Le site est accessible par plusieurs lignes de bus, la navette fluviale NAVI1, ainsi qu'en voiture grâce à un parking souterrain situé à proximité immédiate du Campus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 52 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 100 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Bail de sous-location jusqu'en septembre 2026 . Internet et ménage : 20 euros / m² / an
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Contrôle d'accès extérieur
- Caméra de télésurveillance le soir
- Interphone
- Contrôle d'accès intérieur
- Accueil avec cafétéria
- Hall d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Service courrier
- Auditorium/réception
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
- Climatisation réversible
- Cafétéria
- Jardin paysager
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
Accessibilité:
Route Bd périphérique TEO, quai du commerce
Route Raccordement A6/A7
Aéroport Saint Exupéry à environ 30 minutes
SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5/10 minutes à pied
Métro Ligne D station Gare de Vaise À moins de 10 minutes
Bus Lignes 31 / 43 arrêt Jean Marcuit Nombreuses lignes à l'arrêt Gare de Vaise
Vélo'v Borne Vélo'V19 -Quai Paul Sédaillan
UrbisPark à moins de 5 mn à pied 24/24 -7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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