Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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1 483 m²
HT HC
GREENFACTORY - Location bureau - 1483 m²
Lyon 9e (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Immeuble GREENFACTORY
Nous vous proposons, au sein d'un parc tertiaire à proximité des transports et points de restauration, dans un immeuble entièrement réhabilité offrant un plateau
de bureaux atypiques et divisibles avec places de stationnement. Immeuble primé "Lauréat 2021 Grand Prix International de la Rénovation Durable". Localisation idéale, aux portes de l'Ouest de Lyon et à 15 minutes du centre ville.
Impôt Foncier : 5,48 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions charges chaud/froid inclus
Prestations :
Accessibilité:
Bus Cordeliers (BUS-C3, BUS-C5, BUS-C13, BUS-C14, BUS-9, BUS-171, BUS-27, BUS-PL1), Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-19, BUS-PL3), St Nizier (BUS-S1)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Cordeliers (METRO-A)
SNCF Lyon-St-Paul (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons, au sein d'un parc tertiaire à proximité des transports et points de restauration, dans un immeuble entièrement réhabilité offrant un plateau
de bureaux atypiques et divisibles avec places de stationnement. Immeuble primé "Lauréat 2021 Grand Prix International de la Rénovation Durable". Localisation idéale, aux portes de l'Ouest de Lyon et à 15 minutes du centre ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1483 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 35,03 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,48 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions charges chaud/froid inclus
Prestations :
- Certification visée NF HQE Bâtiment tertiaire
- Performance Energétique et Qualité Associées
- Classification ERP 5 possible
- Capacitaire maximum de 150 pers (1/10m²) par étage
- Sécurisé
- Climatisation double flux
- Filtration de l'air entrant
- Chauffage collectif
- Hauteur sous-plafond > 3,50 m au R+1
- Sol moquette ou parquet
- Faux plancher technique
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Bureaux type LOFT
- Open space
- Patio central
- Terrasse indépendante de 43 m²
- Grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafond
- Patio de 65 m² : 90 euros HT HC/m²/an
- Parkings ext. (25 places) : 1000 euros/an/U/HT/HC
- Parking vélos
- immeuble adaptable en ERP 5
Accessibilité:
Bus Cordeliers (BUS-C3, BUS-C5, BUS-C13, BUS-C14, BUS-9, BUS-171, BUS-27, BUS-PL1), Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-19, BUS-PL3), St Nizier (BUS-S1)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Cordeliers (METRO-A)
SNCF Lyon-St-Paul (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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