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3 021 m² divisible dès 89 m²
HT HC
L'@DRESSE - Location bureau - 3021 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Au coeur du quartier de Vaise, bureaux disponibles dans un immeuble BBC à proximité de la Gare de Vaise
Immeuble L'@DRESSE
Découvrez L'@dresse, un immeuble de bureaux moderne idéalement situé au sein du pôle tertiaire de Vaise (Lyon 9e), à deux pas de la gare multimodale et du métro ligne D. Ce bâtiment à haute performance énergétique (BBC) s'impose comme une adresse de référence pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant, durable et parfaitement connecté. Nous vous proposons de beaux plateaux lumineux et entièrement rénovés à la location. Disponibilités selon les lots.
Impôt Foncier : 17,74 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance bailleur : 1,7 euros/m²/an/ht Loyer parking en foisonnement : 900 euros/HT/HC/unité/an Loyer parking simple : 1200 euros HT/HC/unité/an Loyer parking double : 1800 euros/HT/HC/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus n°JD973 " La Claire" à 1 min à pied
Bus n°C14, n°89, n°89D et n°20 " Gare de Vaise-G.Collomb" à 1 min à pied
Bus n°31, n°S11, n°C6 "Place de Paris" à 5 min à pied
Métro Ligne D " Gare de Vaise-G.Collomb" à 3 min à pied
SNCF Gare Lyon Vaise à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'@DRESSE
Découvrez L'@dresse, un immeuble de bureaux moderne idéalement situé au sein du pôle tertiaire de Vaise (Lyon 9e), à deux pas de la gare multimodale et du métro ligne D. Ce bâtiment à haute performance énergétique (BBC) s'impose comme une adresse de référence pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant, durable et parfaitement connecté. Nous vous proposons de beaux plateaux lumineux et entièrement rénovés à la location. Disponibilités selon les lots.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 664,22 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 396,5 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 396,5 | 02/07/2026 | 180 /m²/an HT HC | 34,36 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 396,5 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 702,63 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 376,16 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 88,96 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17,74 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance bailleur : 1,7 euros/m²/an/ht Loyer parking en foisonnement : 900 euros/HT/HC/unité/an Loyer parking simple : 1200 euros HT/HC/unité/an Loyer parking double : 1800 euros/HT/HC/unité/an
Prestations :
- Au coeur du quartier de Vaise et à proximité de la gare de Vaise, pôle multimodal de transports (Métro, Bus, TER), l'@dresse est un immeuble de bureau récent
- Contrôle d'accès
- Hall
- Ascenseurs
- Coin cuisine sur les paliers
- Sanitaires communs
- Faux plafond
- Lampes sur pied à détecteur de présence
- Moquette
- Faux plancher technique avec les courants forts et faibles
- Production chaud/froid par VRV à récupération d'énergie
- Brise-soleil orientables
- Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
- Surface RDC : 1017,82 m²
Accessibilité:
Bus n°JD973 " La Claire" à 1 min à pied
Bus n°C14, n°89, n°89D et n°20 " Gare de Vaise-G.Collomb" à 1 min à pied
Bus n°31, n°S11, n°C6 "Place de Paris" à 5 min à pied
Métro Ligne D " Gare de Vaise-G.Collomb" à 3 min à pied
SNCF Gare Lyon Vaise à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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