Location bureau - 1590 m²

À Louer – Bureaux à Lyon 9 – Entre Gorge de Loup et Valmy

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 400 m² environ situés entre Gorge de Loup et Valmy, au cœur du quartier des affaires de LYON 9. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour une implantation professionnelle. Ils bénéficient d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que de la climatisation intégrée pour un confort tout au long de l'année. L'ensemble immobilier est situé à proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements et l'accès aux infrastructures du secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parvis piéton et paysagé
Immeuble offrant une architecture forte avec sa façade en verre
Hall d'entrée et parties communes rénovés
Accès rénovés avec dépose minute et aménagement des espaces verts


A6 et A7 à proximité immédiate
LIGNE D - Gorge de Loup


Disponibilité : Selon les lots
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Conciergerie
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 47
Plinthes périphériques
Télésurveillance

Loyer annuel : 278250 € HTHC
Charges annuelles : 75477.3 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 44886 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT