Location bureau - 132 m²

A louer bureaux environ 130m² dans Maison de Santé en ZFU

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 132m² en zone franche urbaine de Clermont-Ferrand.

Au 1er étage d'une maison de santé, vous bénéficiez d'un espace privatif de 132m² env. composé actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, deux bureaux de consultation de plus de 20m², une salle de stérilisation d'environ 17m², un local serveur et deux locaux de stockage.
Vous profiterez d'espaces communs comprenant sanitaires et douche, buanderie et une salle de repos meublée d'env. 45m² avec accès direct sur l'extérieur et comprenant une cuisine entièrement équipée.

Le tout est récent et très bien équipé, à proximité des axes autoroutiers vous bénéficiez d'un parking commun au pied de l'immeuble pour vous et votre patientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges annuelles comprennent le ménage, l'eau et l'électricité des parties communes, les consommables des communs. Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.436,00 € (valeur 2023) provisionnée tous les mois.

N89 700m - 2 min en voiture
A71 à 3,4km - 5 min en voiture
Arrêt de tramway "Les Pistes" à 650m - 9 min à pied
Arrêt de bus ligne 21 à 280m - 4 min à pied
Arrêt de bus ligne 20 à 120m - 2 min à pied



Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Luminaires type LED faux-plafond
Parking Extérieur
Placard(s)
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaire(s) PMR communs
Sanitaires privés
Secrétariat
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 18000 € NET
Charges annuelles : 5284 € NET
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1436 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT