Location bureau - 430 m²

Location bureaux neufs Brezet Clermont-Ferrand (63100)
CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 430 m² au design moderne, idéalement situé au cœur de la zone d'activités du Brezet. Cet espace de bureaux optimisé et personnalisable est parfait pour implanter votre entreprise dans un cadre professionnel et dynamique.Le bâtiment se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une surface d'environ 285 m² comprenant un open-space de 170 m² avec trois phone-box dont une accessible PMR, un bureau manager, une salle serveur, ainsi qu'un bureau d'accueil avec espace d'attente et un espace convivialité ouvrant sur une terrasse privative de 23 m². Un bloc sanitaires H/F/PMR avec douche complète cet espace.Le premier étage d'environ 145 m² propose un bureau de direction, un deuxième bureau, une salle de réunion de 35 m² et un réfectoire convivial, ainsi que deux sanitaires supplémentaires.Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Des places de parking sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.Ces bureaux, livrés cloisonnés et finis, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants Honoraires payables à la signature du bail.

A 1mn (650m) de l'A711 en direction de Lyon / Saint-Etienne
A 4mn (1,8km) de l'A71 en direction de Paris / A75 en direction de Montpellier-Bezier

Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.



Disponibilité : 2025
Accès PMR
Auvent
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Immeuble indépendant
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 5
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Terrasse
Ventilation double flux

Loyer annuel : 70000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT