Location bureau - 198 m²

NEUFS - LOCATION BUREAUX TOUT CONFORT - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Dans le cadre de ce programme neuf, votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle, au cœur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situé au 3ème étage, ce plateau de bureaux d'environ 198 m² proposé à la location se trouve dans un immeuble tertiaire et commercial de standing !

Les bureaux sont livrés aménagés et cloisonnés (hors courant faible).

Ils comprennent 6 espaces de travail individuels, 1 accueil chaleureux, des sanitaires, un coin cuisine qui restera à décorer selon vos besoins.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité de transports en commun : gare SNCF, bus, autoroutes, tramway.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de 4 places de parking sont également DISPONIBLES A LA VENTE (offre 63_1954) !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON :
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SOL :
Dalle moquette pour les bureaux. Carrelage pour les sanitaires.
Sol PVC pour les escaliers, espaces détente, réserves, coin ménage et coin café.
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FAUX PLAFONDS : dalles de 60*60 cm.
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REVETEMENT MURAUX :
Mur périphérique de façade par plaques de plâtre 3 mm collées, finition par 2 couches de peinture blanc satiné. Faïence murale toute hauteur dans les douches, et hauteur de 1,40 m dans les sanitaires.
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CHAUFFAGE - CLIMATISATION :
Système réversible multi-split à détente directe. Unité intérieure type cassette murale ou plafonner, régulation individuelle.
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ELECTRICITE :
Protection, éclairage de sécurité, prises, etc suivant les réglementations.
3 PC 16A + 2 RJ 45 par poste de travail par tranche de 20 m².
1PC 16A + T pour 7 ml dans les couloirs.
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ECLAIRAGE LED 60*60 encastrés dans les faux plafonds.

D765, A75, A89
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Salle de repos
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 35640 € HT
Charges annuelles : 3564 € HT
Type de bail : À déterminer
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT