Location bureau - 102 m²

LOCATION 102 m² Salins Centre-ville

Local commercial de 102 m2 en en rez-de-chaussée avec garage de 17 m2 fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve. Ce local lumineux très agréable est situé dans une résidence récente de standing, il dispose de deux entrées séparées, d'une grande vitrine d'angle avec accès PMR et d'un stationnement handicapé devant le local, il est aménagé avec quatre pièces, 2 WC, lavabo, VMC, chauffage électrique, vitrage isolant feuilleté.

Situé en centre-ville en centre-ville à 200 m de la Place de Jaude et 30 m du tramway, avec des commerces très fréquentés et des parkings à proximité le local est idéal pour un bureau ou un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence ou toute autre activité à l'exception de restauration, des métiers de bouche, débit de boissons, d'épicerie ou de tout exercice avec bruits ou odeurs…

Conditions :

• Loyer mensuel 2200 €/mois,
• Charges locatives 50 € par mois,
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer,
• Taxe foncière 1379 € à la charge du preneur,
• Bail notarié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Tram Bibliothèque de l'Hôtel-Dieu (53m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Salins Pasteur (147m) - supérieur à Lignes : S10, S11, S12
- Bus Allagnat (242m)
- Bus Clermont-Ferrand - Gare Routière (254m)
- Bus Julien (264m)
- Bus Maison de la Culture (266m) - supérieur à Lignes : E2, S11
- Tram Maison de la Culture (317m) - supérieur à Lignes : A
- Bus 8 Mai (319m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Drelon (334m)
- Bus Salins Pierre de Coubertin (356m)
- Bus Pasteur Gilbert (368m) - supérieur à Lignes : S11
- Bus Rameau (380m)
- Bus Lecoq (404m)
- Tram Jaude (423m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Ballainvilliers (425m)
- Bus Regensburg (441m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Jaude (455m)

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire PMR
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 600 €
Montant de la taxe foncière : 1379 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT