Location bureau - 190 m²

Location bureaux hyper-centre Clermont-Ferrand (63000)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux cloisonnés d'environ 190 m², idéalement situés en plein cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la place de Jaude. Un produit rare offrant une adresse centrale et des installations de qualité.Le plateau comprend 10 bureaux individuels, un local informatique, un espace de convivialité et trois WC. Les locaux sont en excellent état, lumineux et climatisés, offrant un confort optimal pour vos équipes.Le stationnement est facilité par 3 places privées en sous-sol et un parking public situé juste en face, idéal pour accueillir clients et fournisseurs. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville.Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et des prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La taxe foncière est incluse dans les charges Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires de gestion à ajouter = 3% HT des sommes encaissées HT


Au pied du bâtiment :
- Ligne 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
- Ligne 13 : Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts

A 4 mn (290 m) de :
- Tram A
- Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
- Station C'Vélo

A 3/4 mn (250 m) de la Gare Routière

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings sous-sol : 3
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 31000 € HT
Charges annuelles : 6140 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT