Location bureau - 156 m²

A louer bureaux zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63100)
À la recherche d'un espace de bureau professionnel à Clermont-Ferrand dans le quartier du Brezet ? Ne cherchez pas plus loin, Cidera² Clermont a la solution pour votre entreprise.Nous vous proposons un plateau de bureaux à la location, offrant environ 156 m² d'espace de travail. Cet espace est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble non accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend notamment :- Un accueil spacieux avec un espace d'attente,- 4 bureaux dont 3 d'environ 20 m² chacun,- Une salle de réunion, idéale pour vos réunions d'équipe et présentations,- 2 salles d'archives/reprographie d'environ 9 m² chacune,- 2 sanitaires.En termes de situation géographique, cet espace de bureau est stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients. De plus, un parking commun est disponible au pied de l'immeuble.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau dans le quartier du Brezet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision pour charges annuelles comprend l'entretien des parties communes, la maintenance du chauffage/climatisation, la télésurveillance et maintenance du système d'alarme des parties communes et l'eau.

A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon

Disponibilité : Janvier 2026
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 5
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Télésurveillance

Loyer annuel : 16704 € HT
Charges annuelles : 4030 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 3100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT