Location bureau - 194 m²

PROCHE A71 / A75 - LOCATION BUREAUX MODULABLES de 194 M² - CLERMONT NORD - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 194 m² de bureaux lumineux au sein d'un immeuble, proche d'Auchan nord, à Clermont-Ferrand.

SES ATOUTS MAJEURS :

• classé ERP (Établissement Recevant du Public).
• Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge.
• Classé ERP5, type W.
• 48 places de parking disponibles (proposées en complément du loyer).
• Accès direct aux axes N89, A89, A71.
• Arrêts de bus et de tramway au pied de l'immeuble.
• Implanté dans une zone d'activité dynamique, bureaux proches d'enseignes nationales comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche axes routiers N89 , A89 et A71.
2 arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 min. de la Gare de Clermont-Ferrand en voiture.
À 15 min. de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Détecteur de fumées
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Nbre Parkings extérieurs : 252 (en sus du loyer)
Nbre Parkings sous-sol : 74 (en sus du loyer)
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR

Loyer annuel : 15520 € HTHC
Charges annuelles : 3557 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT