Location bureau - 194 m²

LOCATION BUREAUX - 194 M² - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à louer 194 m² de bureaux lumineux au sein d'un immeuble classé ERP (Établissement Recevant du Public).

Une accessibilité optimale : bénéficiez d'un accès direct aux axes N89, A89, A71, avec des arrêts de bus et de tramway situés au pied de l'immeuble.

Implanté dans une zone d'activité dynamique, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du tramway, d'enseignes comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.

Ses atouts majeurs :

• Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge -
• 48 places de parking disponibles, proposées en complément du loyer -
• Classé ERP5, type W.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Directement desservi par les axes routiers N89 , A89 et A71.
Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture.
À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Détecteur de fumées
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Nbre Parkings extérieurs : 252 (en sus du loyer)
Nbre Parkings sous-sol : 74 (en sus du loyer)
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR

Loyer annuel : 15520 € HTHC
Charges annuelles : 3557 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT