Location bureau - 108 m²

A louer bureaux PMR en rez-de-chaussée environ 108m² sur Le Brézet (63100)
Cidera² Clermont vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 108m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur du Brézet, à un loyer très compétitif.Le local comprend : - 3 grands bureaux spacieux - Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)Avantages inclus : Le propriétaire prend à sa charge le remplacement des néons par des pavés LED modernes et l'installation d'une climatisation réversible pour un confort optimal.Situé à proximité des axes autoroutiers, le site offre un parking commun gratuit, pratique pour vos collaborateurs et clients.Opportunité rare à ce prix, idéal pour les petites structures cherchant à s'installer rapidement à moindre coût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'entretien des extérieurs et la consommation d'eau. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.197,00 €

A75 à 5min en voiture (3,3km)
Aéroport à 1,3km - 2 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Nombre de bureaux : 3
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR

Loyer annuel : 11880 € HT
Charges annuelles : 2700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3197 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT