Location bureau - 325 m²

A louer plateau de bureaux au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
CIDERA² Clermont vous propose un espace de bureaux de 325 m² au 2ᵉ- étage du prestigieux projet Ilot Pardieu, aux portes de Clermont-Ferrand. Cet espace incarne la modernité avec des finitions soignées, incluant moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires et revêtement PVC dans les espaces détente. Les plafonds suspendus, la climatisation réversible et l'éclairage LED assurent un confort optimal dans un environnement lumineux et stimulant.Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, cet espace est entièrement connecté et prêt à être personnalisé selon vos aspirations. Situé dans un quartier en plein essor qui mêle bureaux, commerces et logements, ce lieu offre une visibilité et une image professionnelle idéales.Rejoignez cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique pour développer votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur

Piste cyclable

Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 6
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vidéophone

Loyer annuel : 55250 € HT
Charges annuelles : 5851 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5851 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT

immeuble b lot 2-1