LOCATION BUREAU TYPE HAUSSMANNIEN PARIS

Paris capital de la France, est la ville la plus peuplée du pays, la première aire urbaine de l'Union Européenne et surtout la première destination touristique dans le monde.

Situation

Chef-lieu de la région Ile-de-France, Paris est située dans la moitié nord du pays, coupée en deux par la Seine et bordé entre la Marne et L’Oise. La population Paris intramuros est de 2,2 million d'habitants pour une superficie de 105 km² ce qui fait l'une des densités les plus fortes d'Europe. Cette densité d'habitant est servi par l'un des réseaux de transport en communs encore inégalé avec 14 lignes de métro, 5 lignes de RER et une ligne de Tramway. En plus, (gares de grandes lignes nationales et internationales viennent complétés la desserte de la capital avec les gares du Nord, de l'Est, de Lyon, de Montparnasse, d'Austerlitz et Saint-Lazare. 

Economie et location de bureaux à Paris

Si Paris est la capitale administrative Française, elle est également le capital économique avec l'un des parcs des bureaux les plus importants au monde. En effet, Paris (et son agglomération) est la capitale la plus dynamique d'Europe en matière d'immobilier d'entreprise, loin devant Londres. Si Paris est l'une des capitales les plus dynamiques du monde, elle propose des niveaux de loyers raisonnables à l'échelle des grandes métropoles mondiales. Avec plus de 500.000 entreprises implantées dans la capitale, louer des bureaux ou acheter des bureaux à Paris est une stratégie de beaucoup d’entreprises étrangères pour s’implanter en Europe. La répartition des offres de bureaux à louer et bureaux à vendre n'est pas équilibrée dans tous les arrondissements. Le QCA (quartier centrale des affaires) dans lequel on retrouve plus de la moitié de l'offres se trouve dans une partie des arrondissements 1, 2, 9, 8, 16 et 17 dans lequel nous retrouvons les valeurs de loyer les plus élevés pouvant aller jusqu'à plus de 800 €/m²/an pour un immeuble neuf ou un immeuble haussmannien restructuré. D'autres marchés de bureaux se distinguent à Paris, notamment autour de la gare Montparnasse dans les arrondissements 14 et 15 ou autour de la gare de Lyon à Paris 12. Enfin, on ne peut pas parler de Paris sans évoquer son architecture tant envié par beaucoup de capitale. On retrouve dans l’offre de bureaux des immeubles haussmanniens entièrement restructurés proposant ainsi, une façade gardée intactes et des aménagements intérieurs fonctionnels et répondant aux besoins modernes des sociétés souhaitant s’y installer.

Se déplacer à Paris

Avec un réseau de transport en communs très développé, ce mode de déplacement n’est que le second dans la capital. Le premier mode de déplacement des parisiens est la marche assurant 40% des trajets quotidien. Le métro arrive donc en deuxième position et derrière la voiture qui est en constante baisse depuis ces 20 dernières années. Enfin, un mode de transport qui ne cesse d’augmenter, le vélo déjà supérieur aux deux roues motorisées, cette tendance devrait dépasser l’usage de l’automobile dans les prochaines années. L’aménagement des pistes cyclables, l’arrivée de vélo en libre-service, le développement des trottinettes électrique en libre-service devrait baisser le nombre de voiture les années à vernir.