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2 525 m² divisible dès 135 m²
HT HC
Location bureau - 2525 m²
Paris 17e (75017)
Publiée : Il y a 3 jours
Immeuble indépendant restructuré avec terrasses et jardin - Paris 17e - Ligne 14 Pont Cardinet
Au coeur du 17e arrondissement, le 125 rue de Saussure est un immeuble indépendant entièrement restructuré, avec une façade neuve, proposé à la location de 135 m² à 2 525 m² et disponible immédiatement.
Ses plateaux de bureaux lumineux, de 238 à 356 m² par étage, offrent une hauteur sous plafond de 2,60 m pour un capacitaire total de 300 personnes.
L'immeuble se distingue par 263 m² d'espaces extérieurs : un patio au rez-de-chaussée, un jardin végétalisé au 2e étage et deux terrasses au 9e étage, dont le plateau de 135 m² convient particulièrement à une petite équipe ou à une direction.
Côté services : 2 ascenseurs, accès PMR, douches et vestiaires au R-1, local vélos de 35 places, archives de 339 m² au R-3 et parkings en sous-sol.
Idéalement desservi par la station Pont Cardinet (métro ligne 14 et Transilien L), le tramway T3b et de nombreuses lignes de bus, cet ensemble constitue une opportunité rare pour installer ses équipes dans un immeuble indépendant aux prestations récentes.
Impôt Foncier : 23,77 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Information sur le Bail :
A compter du 1er janvier 2029 si le locataire souhaite se maintenir dans les locaux le loyer passera à 670 euros/m2/an HT HC Prime d'assurance 2024 : 1,11 euros/m²/an HT Fluides inclus dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Métro Pont Cardinet (ligne 14)
SNCF Pont Cardinet (ligne L)
Tram T3b
Bus Nombreuses lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du 17e arrondissement, le 125 rue de Saussure est un immeuble indépendant entièrement restructuré, avec une façade neuve, proposé à la location de 135 m² à 2 525 m² et disponible immédiatement.
Ses plateaux de bureaux lumineux, de 238 à 356 m² par étage, offrent une hauteur sous plafond de 2,60 m pour un capacitaire total de 300 personnes.
L'immeuble se distingue par 263 m² d'espaces extérieurs : un patio au rez-de-chaussée, un jardin végétalisé au 2e étage et deux terrasses au 9e étage, dont le plateau de 135 m² convient particulièrement à une petite équipe ou à une direction.
Côté services : 2 ascenseurs, accès PMR, douches et vestiaires au R-1, local vélos de 35 places, archives de 339 m² au R-3 et parkings en sous-sol.
Idéalement desservi par la station Pont Cardinet (métro ligne 14 et Transilien L), le tramway T3b et de nombreuses lignes de bus, cet ensemble constitue une opportunité rare pour installer ses équipes dans un immeuble indépendant aux prestations récentes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 135 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 8 | Bureaux | 238 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 246 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 246 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 246 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 246 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 246 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 246 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 356 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 320 | 550 HT/HC/m²/an | 22,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -3 | Arch./Reser. | 339 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -1 | Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Etage -2 | Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23,77 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Information sur le Bail :
A compter du 1er janvier 2029 si le locataire souhaite se maintenir dans les locaux le loyer passera à 670 euros/m2/an HT HC Prime d'assurance 2024 : 1,11 euros/m²/an HT Fluides inclus dans les charges
Prestations :
- Immeuble totalement restructuré
- 2 ascenseurs
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Changement de façade
- Capacitaire : 300 personnes
- Nombreux extérieurs (263 m²)
- Cour végétalisée au RDC et au 2ème étage
- 2 terrasses au 9ème étage
- 1 local vélos au R-1 de 35 places
- 2 niveaux de parking : 9 voitures et 7 motos
- Douche vestaire au R-1
- Surface lumineuse
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- RDC : Patio
- R+2 : Jardin végétalisé
- R+9 : 2 Terrasses
- R-1 : Douche Vestiaire
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 320 m²
Accessibilité:
Métro Pont Cardinet (ligne 14)
SNCF Pont Cardinet (ligne L)
Tram T3b
Bus Nombreuses lignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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