Location de bureaux entre boulevards Raspail et des Invalides - Paris 7 Réf : 176411-0L

Bâtiment indépendant avec loge de gardien et son logement ainsi que l'accès aux parkings en sous-sol desservis par monte-voiture
Surface de bureaux de 859m2 d'un hôtel particulier sur deux étages à louer, Paris 75007 : 41-43 Rue de Varenne.

Les bureaux sont climatisés et disposent de plusieurs parkings.

Les locaux offrent un accès à une terrasse dallée de 175m2 ainsi qu'un jardin privatif de 192m2.

Situés en plein coeur du 7ème arrondissement de Paris entre les boulevards Raspail et des Invalides, la desserte par les transports en commun est un atout supplémentaire ; la station de métro « Rue du Bac » à 200 m ou encore « Sèvres Babylone » à 500 m.

Emplacement recherché pour des bureaux dans une rue accueillant de nombreux hôtels particuliers. Elle est renommée par la présence de plusieurs ministères (1er ministre, Agriculture, Communication, Fonction Publique) ainsi que le Musée Rodin.

Accessibilité:

Métro Sèvres-Babylone (ligne 10) - Rue du Bac (ligne 12)
RER Musée-d'Orsay (RER C)
Bus Lignes 63-68-69-83-84-87-94
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	433		800 HT/HC/m²/an	78 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de jardin	Bureaux	426		800 HT/HC/m²/an	78 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Arch./Reser.	19				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 686 422.16 euros/an Loyer annuel parkings : 43 214,28 euros/HT/HC Provision annuelle pour charges : 67 000 euros/HT (y compris taxe et taxe bureaux)


Prestations :

• Hôtel particulier de très bon standing desservi par une cour pavée
• Construction ancienne avec façades en pierre de taille
• Bureaux en très bon état
• RDC : Accès indépendant depuis la cour, avec SAS vitré, bureaux éclairés sur cour et bureaux ouvrant sur une terrasse dallée de 175 m² comptant 5 skydômes et sur un jardin accessible depuis le sous-sol
• RDJ : Bureaux situés sous la terrasse, éclairés par skydômes et par fenêtres sur un jardin arboré privatif de 192 m², salle de conférences, salle de repos avec cuisine, salle d'archives de 19 m²
• Parquet massif
• Plafonds de style industriel et faux plafond
• Cloisonnement amovible avec double vitrage toute hauteur
• Climatisation + câblage informatique
• 15 parkings sont situés au R-2 via par monte-voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parking(s) intérieur(s)