LE 254 - Location bureau - 2033 m²

Immeuble LE 254
Au coeur du 7e arrondissement de Paris le 254 Saint Germain bénéficie d'une localisation attractive dans un quartier vivant et connecté grâce à de nombreuses lignes de métro et de pistes cyclables. Cet immeuble siège, mêlant patrimoine, modernité et élégance propose 2200 m² de bureaux entièrement restructurés par le Studio Vincent ESCHALIER. Cette restructuration permet au 254 St Germain de s'adapter aux nouveaux usages avec 25% des espaces partagés, un socle de services, et une amélioration de la performance énergétique et technique de l'immeuble.
 


Impôt Foncier : 21,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble d'angle avec une belle visibilité
• Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d'accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport.
• Espaces extérieurs accessibles :
• Une cour privative aménagée d'environ 60 m²
• Un porche de 55 m²
• Des balcons au 2, 4 et 5ème étage
• Plateaux modulables d'environ 300 m²
• Surfaces lumineuses en 1er jour
• Bureaux cloisonnés
• Open spaces
• Salles de réunion
• Espace de convivialité à chaque niveau
• Balcons filants au 2ème/4èm et 5ème étages
• Belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
• Marbre, fer forgé, moulures, parquet
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 267,8 m²

Accessibilité:

Métro Solférino (ligne 12)
RER Musée d'Orsay (RER C)
Bus Lignes 63-68-69-73-83-84-87-94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr