Location bureau - 2031 m²

Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble d'angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
 


Impôt Foncier : 21,5 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais assurance immeuble : 3 euros/m²/an HT


Prestations :

• Certification(s) : WELL, BREEAM Very Good
• Label(s) : WiredScore
• Immeuble d'angle haussmannien fin 19ème - Façade en pierre de taille - Architecte Vincent Eschalier
• Isolation acoustique / thermique
• 1 ascenseur PMR (630 kg) / 1 ascenseur( 300 kg)
• Locaux techniques SS1
• Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d'accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport.
• Balcons aux 2, 4 et 5ème étages
• Porche (55 m² ) - Cour privative aménagée (60 m² env.)
• Capacitaire 200 personnes (hors ERP)
• Plateaux modulables d'environ 300 m²
• Surfaces lumineuses en 1er jour
• Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
• Salles de réunions - Espaces de convivialité à chaque niveau - Sanitaires et douches H/F à tous les étages
• Luminaires L80B10
• ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
• Climatisation et chauffage
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Solférino (12)
RER Musée d'Orsay (C)
Bus Solférino - Bellechasse (63, 68, 69, 83, 84, 87, 94, N02), Lille - Université (73)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr