Location de bureau de 164 m² à Paris 15 - 75015 Réf : 184056-0L

BUREAUX MODULABLES ET LUMINEUX À LOUER
Cushman&Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble de bureaux dans le 15ème arrondissement sur le secteur Javel - André Citroën.

L'ensemble des câblages électriques et informatiques est intégré dans les bureaux, accompagné d'une baie de brassage, d'un système de climatisation réversible, et de plusieurs points d'eau stratégiquement positionnés pour accueillir une kitchenette.

La disposition des bureaux se structure en quatre espaces cloisonnés, avec la possibilité de les décloisonner facilement. Un open space spacieux est également aménagé pour favoriser la flexibilité du travail en équipe, accompagné d'une salle de réunion modulable pour 4 à 12 personnes.

L'immeuble se situe à proximité des transports en communs RER et métro (L.10 / 8 / 6)

Accessibilité:

Métro Javel-André Citroën (ligne 10)
RER Javel (RER C)
Bus Lignes 62 - 88
Parking Citroën Cevennes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	164		450 HT/HC/m²/an	42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22,09 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges courantes comprennent : assurance bailleur / employé d'immeuble / ascenseur / chauffage / eau / fluides parties communes / entretien façade vitrée-vitrerie / sécurité-incendie / taxe balayage / menus travaux Consommations climatisation (base 2022 / en sus) : estimation à 3 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de bureaux des années 90, situé à proximité du complexe commercial de Beaugrenelle
• Sécurité : visiophone et code d'accès
• Gardien
• Hall d'accueil en marbre
• Ascenseur
• Chauffage collectif gaz
• Fibre optique
• Surface de bureaux lumineuse sans contrainte porteuse avec une vue dégagée sur les toits parisiens.
• Cette surface climatisée est en très bon état d'usage et en étage élevé
• Open space / bureaux cloisonnés
• Grande souplesse d'aménagement
• Faux plafond
• Câblage informatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr