Location de bureau de 974 m² à Mérignac - 33700 Réf : 953396-953396-0L

À louer à Mérignac, plusieurs plateaux de bureaux intégralement rénovés
Au sein de la zone Chemin Long de Mérignac, situés au sein d'un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments et dessiné par Claude Marty et Jean Albedro, LE WATT comporte en son centre un très bel espace vert avec trois bassins d'eau ainsi qu'un restaurant inter-entreprises.

Plusieurs plateaux de bureaux non cloisonnés et entièrement rénovés sont disponibles à la location.

Les bureaux sont facilement accessibles depuis la rocade (sortie 11) ou depuis l'arrêt de bus situé devant le bâtiment (lignes 30 et 36). De plus, un chemin piéton permet d'accéder au bâtiment en moins de 5 minutes.

Accessibilité:

Bus Bus lignes 30, 36
Autoroute Rocade (sortie 11) à 5 min
Aéroport Aéroport à 4 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	510,76	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	166,11	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	297,57	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	49 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Inclus dans les charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité privatives et communes


Prestations :

• Prestations de très belle qualité
• Climatisation réversible
• Moquette au sol
• Faux plafonds
• Fenêtres avec ouverture à la française et stores intérieurs manuels
• Eclairage LED
• Ascenseur
• Stationnement extérieur facile pour les véhicules, deux roues et vélos
• Surface RDC : 676,87 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr