Location bureau - 215 m²

A LOUER BUREAUX 215 m² - (33700) MÉRIGNAC

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².

• Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins.
• Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
• Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile.
• Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
• Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espace

Caractéristiques techniques :

• Surface : 215 m²
• Nombre de bureaux : 3
• Ascenseur
• Parking : libre, en extérieur

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 €

Charges trimestrielles 1 555 €

Dépôt de garantie 2 000 €

Durée du bail 6 ans

Indice d'indexation ILC

Destination Professionnel

Taxe Foncière 4 044 €

Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 € HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A630 Sortie 10 à 1,8 km
Ligne A à 800 m
Gare Saint Jean à 15 km
Ligne 26 à 600 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km

Disponibilité : IMMEDIATE
A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Digicode
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Ramassage courrier
Salle de réunion
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Type de chauffage : Electrique
Vidéophone

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 6220 €
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 4042 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT