Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
1 335 m² divisible dès 105 m²
HT HC
Location bureau - 1335 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer Mérignac Chemin Long accès tram F et surfaces modulables
Situé à Mérignac, secteur Chemin Long, cet immeuble tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, allant de 42 m² à 900 m². Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un plateau complet au deuxième étage, offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter à différents besoins.
L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un arrêt de tramway à environ 700 mètres, des lignes de bus à 400 mètres, un accès rapide à la rocade ainsi que la proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres.
En rez-de-chaussée, les espaces sont cloisonnables et certains disposent d'un accès extérieur, permettant d'envisager l'aménagement d'une terrasse privative. L'immeuble, à usage exclusivement tertiaire, propose des plateaux fonctionnels convenant à tous formats d'entreprises souhaitant des locaux modulables et facilement accessibles à Mérignac.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : TF, eau, électricité, assurance bailleur, entretien espaces communs extérieurs et intérieurs.
Prestations :
Accessibilité:
Tram F station Chemin Long à 700 mètres
Bus Château Rouquey lignes 20 et 33 à 400 mètres
Accès rocade sorties 11 et 11b à 1100 mètres
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Mérignac, secteur Chemin Long, cet immeuble tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, allant de 42 m² à 900 m². Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un plateau complet au deuxième étage, offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter à différents besoins.
L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un arrêt de tramway à environ 700 mètres, des lignes de bus à 400 mètres, un accès rapide à la rocade ainsi que la proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres.
En rez-de-chaussée, les espaces sont cloisonnables et certains disposent d'un accès extérieur, permettant d'envisager l'aménagement d'une terrasse privative. L'immeuble, à usage exclusivement tertiaire, propose des plateaux fonctionnels convenant à tous formats d'entreprises souhaitant des locaux modulables et facilement accessibles à Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 900 | 2 mois après accord | 115 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 330 | 31 août 2027 | 115 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 105 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : TF, eau, électricité, assurance bailleur, entretien espaces communs extérieurs et intérieurs.
Prestations :
- Arrêt de tram à proximité
- Lignes de bus accessibles
- Accès rapide à la rocade
- Aéroport à moins de 10 minutes
- Accès sécurisé par badge
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Ascenseur disponible
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Sol moquette
- Câblage RJ45 en goulottes périphériques
- Cloisonnement modulable
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Parking extérieur sécurisé et clos
- Bureau cloisonnable de 63 m² en rez-de-chaussée
- Bureau de 42 m² en rez-de-chaussée
- Cuisine salle de pause dans bureau cloisonnable
- Accès à l'espace extérieur pour bureau cloisonnable
- Possibilité d'aménager une terrasse privative
- Disponibilité de 330 m² au premier étage au 31 août 2027
- Disponibilité du plateau complet de 900 m² au deuxième étage sous un à deux mois
- Immeuble indépendant
- Surface en rez-de-chaussée de 105 m²
Accessibilité:
Tram F station Chemin Long à 700 mètres
Bus Château Rouquey lignes 20 et 33 à 400 mètres
Accès rocade sorties 11 et 11b à 1100 mètres
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
