Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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4 941 m²
HT HC
Location bureau - 4941 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Plateaux de bureaux neufs et divisibles disponibles à la location à Mérignac au sein de l'opération du 45ème parallèle au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Arthur Loyd vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs et divisibles à Mérignac, situés au sein de l'opération du 45ème parallèle, au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ces bureaux sont disponibles dans l'immeuble WANAKA, un bâtiment R+2 moderne au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc.
L'immeuble WANAKA fait partie d'une opération tertiaire prestigieuse de 40 000 m², comprenant 7 immeubles : un hôtel et centre de congrès, 5 immeubles de bureaux, et un bâtiment multifonction destiné au stationnement et à la restauration. Cet immeuble est conforme à la norme RT 2012 et adopte une démarche HQE.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux et profiter de cette opportunité exceptionnelle.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes de bus 1 et 39 à proximité immédiate
Tram A proximité d'un arrêt de tram
Route Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Piéton A 12 km de Bordeaux
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs et divisibles à Mérignac, situés au sein de l'opération du 45ème parallèle, au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ces bureaux sont disponibles dans l'immeuble WANAKA, un bâtiment R+2 moderne au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc.
L'immeuble WANAKA fait partie d'une opération tertiaire prestigieuse de 40 000 m², comprenant 7 immeubles : un hôtel et centre de congrès, 5 immeubles de bureaux, et un bâtiment multifonction destiné au stationnement et à la restauration. Cet immeuble est conforme à la norme RT 2012 et adopte une démarche HQE.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux et profiter de cette opportunité exceptionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 308 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 308 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 273 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 273 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 255 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 255 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 308 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 308 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 273 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 273 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 255 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 255 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 288 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 288 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 261 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 255 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 255 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 250 | 4ème trimestre 2025 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | 4ème trimestre 2025 | 1250 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Immeuble RT 2012 - Démarche HQE
- classé code du travail - capacitaire : 1/10 m²
- en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds, VMC double flux alimenté par une installation de géothermie
- Bureaux livrés non cloisonnés
- HSP 2,70m
- Faux plafonds dalles minérales acoustique
- Faux plancher technique avec dalles moquettes
- Eclairage LED piloté
- Fibre optique
- Sanitaires communs avec douches
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
- Le parc proposera à terme un service de conciergerie et un restaurant d'entreprise
- Terrasses accessibles
- 96 places de parking (dont 12 extérieures)
- Surface RDC : 1597 m²
Accessibilité:
Bus Lignes de bus 1 et 39 à proximité immédiate
Tram A proximité d'un arrêt de tram
Route Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Piéton A 12 km de Bordeaux
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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