Location bureau - 176 m²

A LOUER BUREAUX 176 m² - (33700) MÉRIGNAC

Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010.

Les atouts de ce bien :

• Grands espaces : 5 bureaux spacieux et cloisonnés .
• Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage, ascenseur et accès PMR. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
• Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.
• Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
• Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage et internet

Ce que vous apprécierez :

• Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
• Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
• Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures, cuisine commune et sanitaires.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 176 m²
• Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...
• Nombre de bureaux : 5/6 selon utilisation
• Ascenseur
• Parking : libre, en extérieur

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 €

Charges annuelles 8 476 € (eau, électricité, chauffage, ménage et internet)

Dépôt de garantie 5 720 €

Bail précaire ou 3/6/9 ans

Destination Professionnelle

Taxe Foncière 4 220€

Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie 12
Lignes 30 et 42 à moins de 400 m

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 5
Normes PMR
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de restauration
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 22880 € HT
Charges annuelles : 8476 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4220 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT