Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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1 012 m²
HT HC
Location bureau - 1012 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Situé à l'entrée du Domaine de Pelus (côté aéroport), cet immeuble de bureaux (ancien immeuble Air France) est proposé à la vente ou à la location, en l'état ou ou après travaux de rénovation
Possibilité de construire un bâtiment complémentaire à usage de locaux d'activités
Nombreux parkings
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 11a
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 33
Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité de construire un bâtiment complémentaire à usage de locaux d'activités
Nombreux parkings
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 508 | Après travaux | 125 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Entrepôts | 503,79 | Après travaux | 125 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Entrepôts | 500,34 | Après travaux | 50 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Rampe d'accès PMR,
- Climatisation réversible,
- cloisons amovibles vitrées ou pleines,
- Open space,
- Courant fort et faible en périphérie,
- Eclairage encastré,
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Faux plafonds,
- Sol moquette, PVC, béton ciré,
- Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
- 70 places de stationnement dont 2 PMR.
- Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 euros. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000m2 environ.
- Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 euros HT HC/m2/an pour des locaux rénovés ( décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
- Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 euros HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 euros HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
- Surface RDC : 503,79 m²
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 11a
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 33
Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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