Location bureau - 1495 m²

A Mérignac, proche transports et services, CBRE vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant de 1 495 m² environ. Le batiment, en excellent état, a fait l'objet d'une rénovation récente et est prêt à l'emploi. Les locaux sont très lumineux, aménagés en bureaux cloisonnés / open space et disposent au dernier niveau d'une terrasse privative.
L'immeuble dispose à l'extérieur, de nombreux emplacements de parking sécurisés, d'espaces verts, de tables en bois, un terrain de pétanque et un barbecue, pour le bien être des collaborateurs.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-nous au 05 33 06 27 84, nous serons ravis d'échanger avec vous !
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : .

Information sur le Bail :

- Charges Utilisateurs : 68 euros/m² hors fiscalité - Charges Bailleur : 4 euros/m² hors fiscalité (assurance PNO + petits travaux)


Prestations :

• Immeuble indépendant prêt à l'emploi
• Classification ERP5 type W
• Capacitaire : 195 personnes
• Espaces extérieurs aménagés : espaces verts, tables en bois et barbecue
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible
• Câblage RJ45
• Bureaux cloisonnés / open space
• Cuisine
• Douche
• Terrasse
• Moquette
• Faux plafonds
• Panneaux photovoltaïques
• 40 parkings extérieurs inclus dans le loyer

Accessibilité:

Tramway Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Auriol"
Route Rocade sortie n°11B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2,8km
Autoroute Accès A63 à 10km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr