Location bureau - 320 m²

A LOUER BUREAUX 320 m² - (33700) MÉRIGNAC

Mérignac : Ensemble de bureaux de 320 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 320 m².

Les atouts de ce bien :

• Grands espaces : Plusieurs bureaux spacieux et cloisonnés .
• Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
• Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.
• Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
• Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage

Ce que vous apprécierez :

• Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
• Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
• Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdures, cuisine commune et sanitaires.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 320 m² divisibles
• Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...
• Parking : libre, en extérieur

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 41 632,50€

Charges annuelles HT 14 807,92 (eau, électricité, chauffage, ménage)

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT

Bail précaire ou 3/6/9 ans

Destination Professionnelle

Taxe Foncière HT : 6 510,30 € / an

Honoraires 30% à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie 12
Lignes : 30, 42 à moins de 200 m

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Fibre optique
Kitchenette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 41632.5 € HTHC
Charges annuelles : 14807.92 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6510.3 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT