A LOUER, CBRE vous propose 204 m² de locaux au RDC d'un immeuble de bureaux en R+2, au sein du parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 177 chambres (AIRPORT BY MARRIOTT) avec un centre de congrès, un RIE de 950 m², 407 parkings sous-sol, 144 parkings silo, et 47 parking extérieurs, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.
PC purgé sur phase 1. N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.
Accessibilité:Aeroport Accès immédiat à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Route Rocade à 1 mn sortie N°11 ou 11b
Tramway Tramway ligne A - courant 2023
Bus Liane 1
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 204,96 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | Convention occupation temporaireIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Convention d'occupation temporaire 6/9/10 ans. Surfaces exprimées en SDP Charges : 35 euros HT HC/m² redevance AOT de 8,50 euros HT/m² incluse
Prestations :- PC purgé sur phase 1
- Certification BREEAM NIVEAU GOOD
- RT 2012
- Espaces paysagés et verdoyants
- Faux plancher technique
- Mur : ossature bois avec une double isolation
- Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
- Toiture terrasse en béton isolé et étanché
- Protection solaire
- Ascenseurs
- Faux plafonds acoustiques
- Raccordement fibre
- Contrôle d'accès par badge
- Ossature et planchers en béton
- Revêtement de sol moquette en dalles
- Capacitaire 1/10
- TURIN :
- 45 parkings silo
- 11 parkings aériens
- 71 parkings sous-sol
- Loyer parking sous sol ou silo : 1 100 euros/U
- Loyer parking extérieur : 350 euros/U
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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