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Location de bureau de 205 m² à Mérignac - 33700 Réf : 159225-0L

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205 m² divisibles à partir de 100m²
/ m²/an
/ mois
/ an
155 €
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Contacter Anna Leluc par téléphone pour la REF 159225-0L au : 0533062786

Description du bien


A LOUER, CBRE vous propose 204 m² de locaux au RDC d'un immeuble de bureaux en R+2, au sein du parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 177 chambres (AIRPORT BY MARRIOTT) avec un centre de congrès, un RIE de 950 m², 407 parkings sous-sol, 144 parkings silo, et 47 parking extérieurs, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.
PC purgé sur phase 1. N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

Accessibilité:

Aeroport Accès immédiat à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Route Rocade à 1 mn sortie N°11 ou 11b
Tramway Tramway ligne A - courant 2023
Bus Liane 1
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux204,96Immédiate155 m²/an HT HC35 HT/m²/anConvention occupation temporaire
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Convention d'occupation temporaire 6/9/10 ans. Surfaces exprimées en SDP Charges : 35 euros HT HC/m² redevance AOT de 8,50 euros HT/m² incluse


Prestations :


  • PC purgé sur phase 1
  • Certification BREEAM NIVEAU GOOD
  • RT 2012
  • Espaces paysagés et verdoyants
  • Faux plancher technique
  • Mur : ossature bois avec une double isolation
  • Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
  • Toiture terrasse en béton isolé et étanché
  • Protection solaire
  • Ascenseurs
  • Faux plafonds acoustiques
  • Raccordement fibre
  • Contrôle d'accès par badge
  • Ossature et planchers en béton
  • Revêtement de sol moquette en dalles
  • Capacitaire 1/10
  • TURIN :
  • 45 parkings silo
  • 11 parkings aériens
  • 71 parkings sous-sol
  • Loyer parking sous sol ou silo : 1 100 euros/U
  • Loyer parking extérieur : 350 euros/U



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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