Location de bureau de 1 534 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1038734-0L

Bureaux à louer à Mérignac
Au sein de la zone d'activité « Domaine de Pelus », à quelques centaines de mètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de son nouvel arrêt de tram, Arthur Loyd vous présente un immeuble de bureaux à louer d'une superficie totale de 1 534 m² sur 3 niveaux.

L'immeuble, accessible PMR, dispose de 70 places de stationnement extérieures (dont 2 PMR).
L'environnement immédiat regorge de restaurants, d'enseignes et de sociétés de renom comme Décathlon, Truffaut, KPMG, TNT, Chronopost, Météo France etc.

Accessibilité:

Bus Lignes de bus 36, 39 et 70 à proximité
Tram A env. 10 min à pied d'un nouvel arrêt de tram (prolongement ligne A) à 700 m
Autoroute A 2 min de la rocade (échangeur 11) + Accès direct par la A630
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	518,28	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	507,49	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	508,37	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Rampe d'accès PMR
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles vitrées ou pleines
• Open space
• Courants fort et faible en goulottes périphériques
• Eclairage encastré
• Huisserie aluminium double vitrage
• Faux plafond
• Sol moquette, PVC et Béton ciré
• Blocs sanitaires H/F à chaque étage
• Sous-sol : 64,41 m² utilisé en bureaux
• Archives/stockage : 271,49 m²
• Locaux techniques : 122,54 m²
• Systèmes anti-incendie
• Systèmes anti-intrusion
• 70 places de stationnement extérieures, dont 2 pour PMR
• Surface RDC : 507,49 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr