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446 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 446 m²
Geispolsheim (67118)
Dernière mise à jour : Hier
Lot mixte bureaux/dépôt à louer à Geispolsheim
Accès rapide autoroute, grande porte sectionnelle et racks en place
Geispolsheim est une commune du Bas-Rhin, membre de l'Eurométropole de Strasbourg, située à environ 12 km au sud de Strasbourg.
La commune compte près de 7 600 habitants et mélange zones résidentielles traditionnelles, quartiers plus récents et zones d'activités industrielles, artisanales et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'un bon accès aux grands axes routiers et de transport : la commune est proche de l'autoroute A35, et l'accès à Strasbourg ou aux infrastructures régionales est relativement rapide.
La proximité de zones mixtes, commerces, industrie, services, garantit une bonne visibilité et un environnement adapté à des activités tertiaires, artisanales ou industrielles.
Impôt Foncier : 2426 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'assurance immeuble, l'entretien des espaces verts, la gestion de l'immeuble, la TEOM la taxe foncière)
Prestations :
Accessibilité:
Accès au bâtiment par une large cour permettant la manoeuvre des poids lourds
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 25 minutes
SNCF Arrêt Gare "Graffenstaden" à 3 minutes
Bus Bus ligne 64
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 13 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rapide autoroute, grande porte sectionnelle et racks en place
Geispolsheim est une commune du Bas-Rhin, membre de l'Eurométropole de Strasbourg, située à environ 12 km au sud de Strasbourg.
La commune compte près de 7 600 habitants et mélange zones résidentielles traditionnelles, quartiers plus récents et zones d'activités industrielles, artisanales et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'un bon accès aux grands axes routiers et de transport : la commune est proche de l'autoroute A35, et l'accès à Strasbourg ou aux infrastructures régionales est relativement rapide.
La proximité de zones mixtes, commerces, industrie, services, garantit une bonne visibilité et un environnement adapté à des activités tertiaires, artisanales ou industrielles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 335 | 60 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 111,05 | 110 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 446,05 | Immédiate | 72,45 HT/HC/m²/an | 12,88 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2426 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'assurance immeuble, l'entretien des espaces verts, la gestion de l'immeuble, la TEOM la taxe foncière)
Prestations :
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Hauteur utile 6m
- Sol béton lissé
- Eclairage naturel par larges cintronefs + luminaires industriels,
- Porte sectionnelle 3,6 x 3,5
- + Porte piétonne
- Chauffage aérothermes gaz
- RIA - Alarme
- Racks : 264 emplacements palette
- BUREAUX
- Aménagés et cloisonnés
- Faux plafond dalle leds intégrés
- Murs peints
- Moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Kitchenette
- Parkings extérieurs - Site clos
- Surface RDC : 446,05 m²
- Surface terrain : 6458
Accessibilité:
Accès au bâtiment par une large cour permettant la manoeuvre des poids lourds
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 25 minutes
SNCF Arrêt Gare "Graffenstaden" à 3 minutes
Bus Bus ligne 64
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 13 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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