Location activité/entrepôt - 740 m²

GEISPOLSHEIM

Bâtiment d'activité à louer – Environ 740 m² – Geispolsheim / limite Illkirch

Situé à Geispolsheim, en limite immédiate d'Illkirch-Graffenstaden, ce bâtiment d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe des axes N83 et A35, permettant un accès rapide vers Strasbourg, l'Allemagne ainsi que le GCO.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier multicellules, le lot développe une surface totale d'environ 740 m², répartie comme suit :

Partie tertiaire – Environ 300 m² - La partie bureaux, fonctionnelle et bien agencée, comprend :

• Un espace accueil

• Quatre grands bureaux

• Un espace showroom, idéal pour la présentation de produits ou l'accueil de clientèle

• Une salle de réunion

• Un espace cuisine

Partie activité / stockage – Environ 400 m² - Le hall d'activité comprend :

• Une surface de stockage ou de production

• Des locaux sociaux

• Deux portes sectionnelles facilitant les accès et les flux

• Un hall chauffé par aérothermes

• Rack de stockage déjà en place, permettant une mise en exploitation immédiate

Le site dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement, offrant un excellent confort d'usage pour les salariés et les visiteurs.

Ce bien est idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou commerciale, recherchant un site fonctionnel, accessible et bien situé au sud de l'agglomération strasbourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portes sectionnelles
show-room / magasin

N 83 : proximité imméidate
A35 et GCO : 5 min
Bus ligne 62, arrêt Pont du Péage

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Façade bardage simple
Parking Extérieur
Racks
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 65000 € HTHC
Charges annuelles : 8.1 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT