MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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Location activité/entrepôt - 740 m²
Bâtiment d'activité à louer – Environ 740 m² – Geispolsheim / limite Illkirch
Situé à Geispolsheim, en limite immédiate d'Illkirch-Graffenstaden, ce bâtiment d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe des axes N83 et A35, permettant un accès rapide vers Strasbourg, l'Allemagne ainsi que le GCO.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier multicellules, le lot développe une surface totale d'environ 740 m², répartie comme suit :
Partie tertiaire – Environ 300 m² - La partie bureaux, fonctionnelle et bien agencée, comprend :
Un espace accueil
Quatre grands bureaux
Un espace showroom, idéal pour la présentation de produits ou l'accueil de clientèle
Une salle de réunion
Un espace cuisine
Partie activité / stockage – Environ 400 m² - Le hall d'activité comprend :
Une surface de stockage ou de production
Des locaux sociaux
Deux portes sectionnelles facilitant les accès et les flux
Un hall chauffé par aérothermes
Rack de stockage déjà en place, permettant une mise en exploitation immédiate
Le site dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement, offrant un excellent confort d'usage pour les salariés et les visiteurs.
Ce bien est idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou commerciale, recherchant un site fonctionnel, accessible et bien situé au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 portes sectionnelles
show-room / magasin
N 83 : proximité imméidate
A35 et GCO : 5 min
Bus ligne 62, arrêt Pont du Péage
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Façade bardage simple
Parking Extérieur
Racks
Salle de réunion
Sanitaires privés
Loyer annuel : 65000 € HTHC
Charges annuelles : 8.1 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | bureaux surface (en m2) | hall surface (en m2) | loyer annuel (€/ht/hc) | parking | disponibilité |
| rdc / r+1 | 300 | 440 | 65 000,00 | partagé | immédiate |










