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740 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 740 m²
Geispolsheim (67118)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
BEAU SHOWROOM
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec showroom situé dans la zone d'activité de l'Ill à Geispolsheim. Implanté en face d'enseignes nationales telles que Noz et Rexel, le bien bénéficie d'une belle visibilité commerciale, notamment avant l'insertion sur l'autoroute, offrant ainsi un emplacement stratégique et facilement accessible.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 16,22 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - N83 Sortie Geispolsheim
Tram Ligne A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec showroom situé dans la zone d'activité de l'Ill à Geispolsheim. Implanté en face d'enseignes nationales telles que Noz et Rexel, le bien bénéficie d'une belle visibilité commerciale, notamment avant l'insertion sur l'autoroute, offrant ainsi un emplacement stratégique et facilement accessible.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 200 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Activités | 440 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Show Room | 100 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 740 | Immédiate | 87,84 m²/an HT HC | 8,1 m²/an HT | Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 16,22 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Toiture bac acier isolée
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m
- Hauteur : 5 mètres environ
- 3 trappes de désenfumage
- Destratificateur
- Chauffage aérotherme gaz
- Eclairages néons
- Issues de secours
- Bureaux cloisonnés et open space en R+1
- Faux plafond avec éclairages néons encastrés
- Sol parquet
- Chassis vitrés en partie basse et en partie haute
- Climatisation réversible
- 1 kitchenette
- 2 sanitaires
- Surface RDC : 540 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A35 - N83 Sortie Geispolsheim
Tram Ligne A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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