Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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5 985 m² divisible dès 68 m²
HT HC
Location bureau - 5985 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer en ZFU 69009 Lyon
Immeuble ENOVA
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009), en zone ZFU, en face de la Clinique de la Sauvegarde, proche de la Techlid.
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
L'immeuble est labelisé "BREEAM Excellent".
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien avec un ratio parking de 1/49 m² loués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 1200 eurosHT/unité/an Loyer parking borne électrique : 1800 eurosHT/unité/an Loyer terrasse : 60 euros HTHC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ENOVA
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009), en zone ZFU, en face de la Clinique de la Sauvegarde, proche de la Techlid.
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
L'immeuble est labelisé "BREEAM Excellent".
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien avec un ratio parking de 1/49 m² loués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 988 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 509 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 362 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 326 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+2 | Bureaux | 490 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+2 | Bureaux | 362 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+2 | Bureaux | 327 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+3 | Bureaux | 1036 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+4 | Bureaux | 696 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+5 | Bureaux | 468 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| R+6 | Bureaux | 421 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT | ||
| SS | Parkings | 1200 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 1200 eurosHT/unité/an Loyer parking borne électrique : 1800 eurosHT/unité/an Loyer terrasse : 60 euros HTHC/m²/an
Prestations :
- Bâtiment de nouvelle génération
- BREEAM excellent visé
- RT 2012 -55%
- BBio Max - 40%
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseur
- Situé en ZFU
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Local vélo et racks en cour intérieure
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Faux plafonds acoustiques
- Dalles moquettes 50 x 50 cm
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)
- Ratio 1 place pour 49 m² environ
- Surface RDC : 988 m²
Accessibilité:
Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 123 places
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