Location bureau - 3825 m²

Immprove vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire. L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale. Prestations techniques haut de gamme.
 


Impôt Foncier : 15,54 €/m²/an HT TEOM incluse
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Assurance base 2026 (m2/an) : inclus . Charges parkings - HT/ unité/an inclus


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Bâtiment classé en code du travail
• RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
• Etablissement Recevant du Public
• Trame de façade : 1,35m
• Plateaux livrés non cloisonnés
• Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
• Hauteur sous Plafond : 2,70m
• Faux plancher
• Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires
• Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
• Chauffage collectif PAC
• Vitrages ouvrants à la française
• Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
• Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs en duplex
• Sécurité : interphone, lecteur de badge
• Stationnements :
• 33 emplacements en sous-sol
• Vélos (50 m² alloués)

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr