Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant aux abords de l'A7 et de la D9, des surfaces d'activités et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA7 : 1,3 km
D9 : 2 km
A55 : 6,3 km
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
Prestations structurelles:
Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade : panneaux en béton désactivé
Châssis : ouvrant à l'italienne
Activités RDC :
Portes sectionnelles: 4 m l x 4,20 m h
Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
NB : certains lots sont livrés sans chauffage
Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 T/m² min
Dallage armé
Bureaux R+1 :
Hall d'entrée décoré
Faux‐plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² min
Loyer annuel : 305205 € HTHC
Charges annuelles : 66845 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 34575 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
495 stationnements libres sur le parc
| batiment - lot | surface activités | surface bureaux rdc | surface bureaux r+1 | surface totale | loyer annuel ht/hc | disponibilité |
| a05-a07ab-a06-a14-a15ab-a16-a17-a18 | 172 m² | 548 m² | 928 m² | 1 648 m² | 175 260 € | octobre 2024 |
| a08 | 210 m² | 46 m² | 0 m² | 256 m² | 20 810 € | 19/07/2024 |
| b02b | 365 m² | 159 m² | 0 m² | 524 m² | 44 865 € | 30/04/2024 |
| d01 | 33 m² | 197 m² | 0 m² | 230 m² | 24 145 € | immédiate |
| d05b | 535 m² | 0 m² | 0 m² | 535 m² | 40 125 € | immédiate |
