Location activité/entrepôt - 2451 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 2451M² DIV - VITROLLES

Nous vous proposons à la location un local mixte de 2 451 m² situé à Vitrolles, idéal pour les entreprises recherchant un site fonctionnel combinant espaces d'activité et bureaux. Ce bien comprend 1 725 m² d'espace d'activité avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant polyvalence pour la logistique, le stockage ou la production, ainsi que 726 m² de bureaux lumineux aménagés en open space, favorisant un cadre de travail moderne et collaboratif.

Parfaitement situé à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local garantit une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et les collaborateurs. La fibre optique assure une connectivité optimale adaptée aux besoins numériques actuels. L'agencement des espaces facilite une circulation fluide, renforçant la productivité et la cohésion des équipes.

Le bien est proposé avec des conditions financières comprenant six mois de garantie à première demande et trois mois de dépôt de garantie. Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur de Vitrolles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Disponibilité : Immédiate
Aéroport : 1min
Autoroute : 3min
Bureaux open space
Dalle LED 60x60
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7m
Nombre portes sectionnelles À définir
Parkings extérieurs : À définir

Loyer annuel : 245100 € HTHC
Charges annuelles : 17941.32 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18399 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT