Location activité/entrepôt - 626 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité d'une surface totale de 626 m² dont 139 m² de bureaux/locaux sociaux au coeur de la réputée ZI de l'Anjoly au carrefour des grands axes stratégiques.

Disposant d'un bel emplacement sur le Boulevard de l'Europe, et à proximité immédiate de l'A7, ce local d'activité offre desserte et visibilité- Idéal pour vos collaborateurs, clients ou bien fournisseurs.

Convient parfaitement à des activités artisanales/stockage ou de petite production.

10 places de stationnement privatives sont intégrées au lot et dans le loyer facial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface entrepôt : 487 m²
surface bureaux locaux sociaux : 139 m²

PRESTATIONS ENTREPOT :

Porte sectionnelle motorisée 4x4,50m
Charpente metallique
Hauteur au plus bas : 5.60m / au plus haut : 6,45m
Bac acier isolé
Triphasé 380V
Radiants gaz
Dalle béton
Trappe de désenfumage
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 10

PRESTATIONS BUREAUX :

Fibre optique sur parc
Espace cuisine
Câblage RJ45
Climatisation réversible cassette
Carrelage
Baie de brassage
Goulottes périphériques courant faible/fort
Faux plafond dalle LED
Menuiserie PVC double vitrage
Loyer annuel : 71990 € HTHC
Charges annuelles : 6886 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9390 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A7 à 2 mn

D9 à 5mn

A55 à 6mn

Gare TGV d'Aix en Provence à 8mn

Aeroport MP à 7mn
Lignes de bus 7 et L136, à 200mètres.