Location activité/entrepôt - 495 m²

LOCATION MIXTE LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAU DE 495M2 A VITROLLES

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment mixte de 495 m² situé à Vitrolles, combinant entrepôt, showroom et bureaux dans un environnement professionnel sécurisé. Ce bien se compose de 150 m² d'espace de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, de 280 m² de showroom idéalement agencé pour accueillir vos clients ou exposer vos produits, et de 65 m² de bureaux comprenant trois espaces distincts, parfaitement adaptés aux besoins administratifs et commerciaux.

Le bâtiment est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, garantissant une accessibilité optimale pour les livraisons comme pour les collaborateurs. Il est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une kitchenette pour le confort des équipes, ainsi que d'un ensemble complet de sécurité avec un site clos, portail d'accès et vidéosurveillance.

Ce bien offre une excellente visibilité pour les activités nécessitant une vitrine commerciale tout en disposant de surfaces logistiques fonctionnelles. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur de Vitrolles pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un bâtiment polyvalent, moderne et bien situé. Pour toute information ou visite, contactez l'agence LOCOPRO.

Disponibilité : FIN AVRIL 2025
Aéroport : 8 MIN
Autoroute : A PROXIMITÉ
Baie de Brassage
Convecteurs électriques
Fibre optique
Hauteur sous plafond : + DE 5M
Immeuble béton
Murs agglo
Nombre de bureaux : 3
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Portail :
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 44550 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

2 places de parking