Location activité/entrepôt - 681 m²

Opportunité rare : local en excellent état idéalement situé au cœur de la dynamique zone d'Estroublans, prêt à accueillir votre activité !

WIT Immobilier Marseille vous propose à LOUER – Entrepôt de 681 m² avec bureaux – Zone d'Estroublans, Vitrolles

Idéalement situé au cœur de la zone d'activités d'Estroublans à Vitrolles, cet entrepôt fonctionnel d'une surface totale de 681 m², dont 641 m² de stockage et 40 m² de bureaux, offre un environnement parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou industriels.

Caractéristiques principales :

• Surface entrepôt : 641 m² environ

• Surface bureaux : 40 m² environ (accueil, bureaux cloisonnés, sanitaires)

• Hauteur sous plafond : adaptée au stockage et à la manutention

• Accès : porte sectionnelle de plain-pied

• Voirie lourde : facilitant les livraisons PL

• Site sécurisé

Atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, D9) et de l'aéroport Marseille-Provence

• Zone dynamique et bien desservie

• Bâtiment en bon état général, prêt à l'emploi

• Possibilité d'aménagement selon votre activité

Disponibilité immédiate – Opportunité à saisir rapidement !

Eau sous compteur/ EDF compteur propre

Conditions financières:

Loyer: 4767€/mois HT

Charges: 477€/mois HT

Taxe Foncière: 477€/mois HT

Honoraires: 11440,80€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate
Portes plain-pied : 1

Loyer annuel : 57204 € HTHC
Charges annuelles : 5720 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5730 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

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